ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 30RS0007-01-2023-000378-90 |
Дата поступления | 18.05.2023 |
Категория дела | Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → Споры, связанные с самовольной постройкой |
Судья | Судакова Елена Викторовна |
Дата рассмотрения | 07.06.2023 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения Информация о размещении событий в движении дела предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 18.05.2023 | 16:02 | 18.05.2023 | ||||||
Передача материалов судье | 18.05.2023 | 16:34 | 18.05.2023 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 22.05.2023 | 12:41 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 19.05.2023 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 22.05.2023 | 12:55 | 23.05.2023 | ||||||
Подготовка дела (собеседование) | 05.06.2023 | 14:00 | Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 23.05.2023 | |||||
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 05.06.2023 | 14:30 | 23.05.2023 | ||||||
Судебное заседание | 07.06.2023 | 09:00 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН | 23.05.2023 | ||||
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 07.06.2023 | 12:30 | 07.06.2023 | ||||||
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 19.06.2023 | 16:30 | 20.06.2023 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ОТВЕТЧИК | Аджминситрация МО Енотаевский раойн | ||||||||
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Очелаева БМ | ||||||||
ИСТЕЦ | Смирнов Сергей Иосифович | ||||||||
ТРЕТЬЕ ЛИЦО | Управление Федеральной сужбы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области |
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 г. с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Хашкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Сергея Иосифовича к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру после реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором находится вышеуказанная жилая квартира, принадлежит Смирнорву С.И. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.
В последующем в квартире была произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического плана, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец не получал необходимые разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением по оценке противопожарного состояния объекта <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам.
Истец Смирнов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель по доверенности истца Смирнова С.И. – Очелаева Б.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования Смирнова С.И. поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Енотаевскому, Наримановскому и Черноярскому районам Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суд установил, что Смирнову С.И. принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором находится вышеуказанная жилая квартира, принадлежит Смирнову С.И. на праве собственности, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Восточинского сельсовета, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.
Истцом в квартире была произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического плана, данный объект недвижимости представляет собой – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций проведенных работ по реконструкции жилой <адрес>, расположенной по <адрес>, основные строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании проведенного обследования ООО «СпецМонтажСтрой» считает, что строительные конструкции соответствуют действующим нормам.
Согласно заключению по оценке противопожарного состояния объекта <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, по результатам обследования <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что фактическое состояние объекта соответствует действующим строительным нормам и правилам в части, касающейся обеспечения пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению №.105 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарно-эпидеомилогическим правилам и нормативам условий проживания, условия проживания по адресу: <адрес> соответствуют требованиям гл. 8 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, поскольку истец Смирнов С.И. не оформил на данный объект надлежащим образом документы, ему рекомендовано обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление Смирнова Сергея Иосифовича к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру после реконструкции – удовлетворить.
Признать за Смирновым Сергеем Иосифовичем право собственности на жилую квартиру в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда, в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья: подпись Судакова Е.В.